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海口:闲置房成“黄金屋” 城中村变“城中景”
时间: 2021-10-21 10:07:00   文章来源 海口文明网

  经过环境整治,曾经“脏乱差”的乡村焕发新活力,村民靠房租鼓起了腰包;旧房改造,闲置房变身“黄金屋”,“沉睡资源”成致富活水……

  近年来,海口做活乡村文章,不断提升“城中村”环境卫生、市政设施和市容环境,让乡村面貌焕然一新;激活闲置农房和宅基地,通过招商引资引入新业态,让闲置资源重新焕发生机,有力推动乡村振兴。

海口市儒张村古民居打造的精品民宿火山特色浓郁。海口日报记者石中华 摄

  唤醒沉睡资源

  “闲置房”变“黄金屋”

  9月12日上午,记者驱车前往秀英区永兴镇儒张村,踏着火山石乡道,来到沐心石屋民宿,一座古老雅致的庭院映入眼帘,一座座火山石古石屋院落置身古村之中,呈现出世外桃源般的宁静和闲适。

  古雅的房间里,床铺、电视、空调、卫生间等设施一应俱全,村民王妹正忙着打扫房间,“民宿发展起来了,不但有租金收入,还能在家门口实现就业。”

海口市儒张村百年火山古村打造的精品民宿别具一格。海口日报记者石中华 摄

  闲置农房变身“黄金屋”,得益于沐心石屋民宿项目的建设。

  “儒张村环境优美,非常适合发展生态旅游业。我们于2018年8月开工,通过火山石屋元素和文化有机嫁接旅游业态,将农户闲置的石屋保护性改造成民宿,实现了石屋的保护和增值。”沐心石屋民宿相关负责人吴增兵介绍,项目采用“公司+农户”的合作模式,将农户闲置的房子或土地进行租用,每年有保底分红,并且提供就业岗位,解决当地村民的就业问题。

  “荔枝丰收的季节,吸引不少市民游客前来采摘游玩住宿,我们的民宿每天爆满,可谓一房难求。虽然现在是淡季,但每天仍然有70%的入住率。”吴增兵说,沐心石屋已有40多间客房,下一步将继续改造,增加至120间。

海口江东新区“898艺术村”颇具特色。海口日报记者石中华 摄

  闲置房屋再利用的不只是儒张村。美兰区灵山镇权拥东村“牵手”艺术家,让老旧村庄变身“898艺术村”,曾经一间间闲置的老屋,如今火爆“出圈”,吸引市民游客纷纷“打卡”。

  闲置农房火了,产业也“活”了。目前,权拥东村已形成了名家字画、原创油画、美术培训、墙绘雕塑、陶艺创作展销、古筝培训、字画装裱、景观亮化美化、会议展览等多个业态。

  沐心石屋民宿和“898艺术村”只是我市盘活闲置资源助力乡村振兴的一个缩影。闲置农房盘活利用是展示乡村振兴成效的“重要窗口”,更是村集体经济和农民收入增长的重要途径。

  去年3月,我省印发《关于进一步加强宅基地审批管理的通知》,鼓励推进闲置宅基地及农房盘活利用。近年来,海口积极探索闲置宅基地及农房盘活利用方式,通过盘活利用闲置农房、宅基地等“沉睡资源”,发展民宿、农家乐,给农户和村集体创造收入。

  升级改造乡村

  “城中村”成“幸福村”

  9月12日一早,住在水头村的陈先生来到丘浚公园散步,在文化广场和村民下棋,尽享惬意生活。

  “2012年,我从山西来到海口创业,一直住在水头村。”陈先生说,水头村环境优美,交通便利,出门就能到公园散步休闲健身,这也是他一直在水头村居住的原因。

海口市水头村沿街店铺干净整洁、绿树成荫。海口日报记者石中华 摄

  值得一提的是,水头村注重治安管理和基础设施建设。村子在街头巷尾安装了90多个摄像头,通过“视频监控+巡查”的方式,对村内乱倒垃圾、乱停车以及其他不文明行为进行实时监控,维护社会治安及环境秩序,全力为村民打造安全、舒适的居住环境。

  “村民主要靠出租房屋增加收入,村里环境好了,村民的房屋出租率也会上升。”水头村党支部委员王健旺说,不仅如此,近年来,水头村修建了水泥村道、篮球场、大戏台、文化廊等,还安装了路灯、监控,让村民和租户安心舒心居住。

  不只是水头村,近年来,随着基础设施不断完善、人居环境整治工作持续深入,海口“城中村”村容村貌变得更加干净整洁、文明安全,成为一道道“城中景”,村民的商铺和房屋普遍实现了增值。

  “近年来,我们通过大力推进文化广场、体育健身等设施建设和农村信息化建设,为群众提供了一个娱乐健身的好去处。”书场村委会副主任冯卫杨说,为了让在书场村工作和生活的人吃上“定心丸”,近年来,村里除了不断完善基础设施,还在每家每户都安装了烟感器、灭火器、喷淋装置等消防设备,保障村民和租客的生命财产安全。

海口市书场村消防站通过信息化管理平台实时排查安全隐患。海口日报记者石中华 摄

  硬件设施不断完善的同时,书场村还注重增强文化底蕴。去年,秀英街道通过打造社区文化品牌书场村音乐节“瓦们的音乐”,有效带动书场村消费经济发展。

  “书场村音乐节共有8场活动,给村民送上了一场场丰盛的‘文化大餐’。我们以喜闻乐见的表达形式,将音乐舞台作为提升社区文化的一个出发点,进一步增强居民的归属感和认同感。”秀英街道办相关负责人表示,音乐节活动从打造社区文化品牌出发,以音乐、文创等新形式为书场村注入新活力,将街道巷弄生活与文艺世界相汇通,进一步推动秀英文化与经济发展。

  凝聚多方合力

  “冷资源”变“香饽饽”

  记者走访海口乡村发现,在实际操作中,盘活闲置农房和城中村租赁经济发展,仍面临村民发展集体经济的意识逐渐淡薄、闲置农房盘活利用渠道有限等难题。为此,海口乡村也在探索新路子破解新难题。

  目前,书场村正探索经济发展新模式。冯卫杨介绍,下一步计划向厦门等城市学习,因地制宜,利用辖区资源,发展“小巷经济”,并充分挖掘和结合书场村本土历史文化,打造独具特色的小吃一条街;同时,发展民宿经济,为书场村发展添加新的动力,助推城中村振兴,壮大村集体经济,不断提高村民幸福指数。

海口乡村举办的海南民族风情艺术展受到市民游客青睐。海口日报记者石中华 摄

  “我们既要招人才,也要招商。”富教村民小组组长张帝恩介绍,富教已引进企业,对“老村”的150亩土地进行整体改造规划,共同将其打造成为集民宿、旅游、养老、休闲为一体的富教村乡村振兴产业园。

  目前,该规划已经上报秀英区政府,待审批通过后,即可进行整体开发建设。“我们将对原有的古村居进行最大程度地保护与修缮,并保留原村落的建筑风格。民宿建筑等都将沿用火山岩作为建筑材料,保留古朴的火山原始风貌。”项目合作企业海南汇禾企业发展有限公司负责人称,他们将力争打造一处具有火山文化代表的休闲旅游“打卡”点,助力乡村振兴。

  对于拥有众多古建筑的建群村,如何让古屋焕发生机是该村当前思考的问题。在保持村子古老风貌的基础上,建群村对古宅进行修缮。“我们准备将无人居住的民宅进行整合,引进企业打造特色民宿,配齐基础设施,让村民通过出租老屋增加收入,同时实现在家门口就业。”建群村党支部书记、村委会主任吴明壮表示。(海口日报记者 陈丽园)

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