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7.21土拍!碧桂园卷土重来,拿下新地块楼面价7180元/㎡

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2021-10-23 10:01:53 我要评论
[导读]7.21土拍结果出炉!
7.21了开启龙岩城区土地市场下半年竞拍大门。自打2021-10-23首现限房价模式以来,此次加码“限地价”、“竞无偿移交”两条限制条件。
 
据悉,这次全新模式试水仅抛出一幅商住地,为2021-7拍洋潭片区3号地块,仅吸引了 6号德兴、3号建发、8号城发、5号碧桂园4家“老面孔”报名参与,这比起昔日地块参拍者的数量,可谓是大打折扣。
 
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【地块基本情况及主要规划指标】
 
 
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其实,该地块位置优越,位于龙岩洋潭路北侧、龙腾南路西侧,所在人居地带已形成一定规模,有中瑞尚城恒宝城市广场、建发玺院等等,在大势开发的东肖开发区中处于头排位置。而关键的是,它能一键解锁家门口的学校与公园,除了紧邻锦山二小(规划中)外,沿着洋潭路向西一段小距离便是大锦山公园。即便前往万达广场、龙津湖公园驱车也不远。
 
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洋潭片区3号地块,起始地价为29530万元,起始楼面价约5001元/㎡,预售备案均价控制目标14600元/㎡。在稳控预案中,本地块设定溢价率最高值为48.66%,最高竞价轮次143轮,而最高总价为4.39亿元,也就是说最高楼面单价7434元/平方米,不得超过这些限制条件。 
 
整个过程历经近半个小时,城发与碧桂园成了角逐主力,当碧桂园竞拍报价达到4.24亿元,落锤定音,止步于最高限制地价,也就是说无需开启竞无偿移交环节。
 
最终,竞买人碧桂园如愿以偿以4.24亿元重金重回楼市“江湖”,成交楼面价约7180元/㎡。

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